Área Rural para Venda, Cambará / PR
Ref: SI0012_, bairro RURAL, área total 153.400,00 m², área útil 3.050,00 m²Compartilhar:
R$ 2.100.000
Descrição do Imóvel
INVESTIMENTO EXCEPCIONAL EM COMPLEXO TURÍSTICO – CAMBARÁ (PR)
Área com vocação para o lazer e turismo, em plena expansão!
🌄 APRESENTAÇÃO GERAL
À venda um complexo turístico consolidado, com mais de duas décadas de operação, localizado estrategicamente na cidade de Cambará, no norte do Paraná, região que desponta como polo de lazer, ecoturismo e atividades de entretenimento.
Situado a apenas 500 metros da BR-369, com fácil acesso por estrada empedrada, o empreendimento está cercado por vizinhança estratégica composta por pesqueiro, escola de futebol, laboratório de alevinos e área agrícola, compondo um ecossistema ideal para quem busca natureza, descanso e experiências autênticas.
📍 DADOS DO IMÓVEL
Área Total: 15,3424 hectares ou 6,34 alqueires
Área Construída: 3.050 m² Construção
Zoneamento: Permite expansão comercial, hoteleira ou loteamento residencial
Documentação: Georreferenciado documentação ok
Recursos Naturais: Poço artesiano (28.000 L/h), mina natural, 9 lagos e cachoeira artificial
🏡 ESTRUTURA COMPLETA PARA OPERAÇÃO TURÍSTICA
Desde 1999, o complexo atua 100% voltado ao turismo e lazer, oferecendo múltiplas experiências em hospedagem, eventos e atividades ao ar livre:
Hospedagem & Camping
5 apartamentos com piscina exclusiva
2 suítes amplas
Capacidade para 21 hóspedes + 6 colchões extras
Taxa de ocupação: 60% semanal / 100% em feriados
Infraestrutura de Eventos & Lazer
Salão de eventos com capacidade para até 500 pessoas
Espaço Mundo Kids (alugado separadamente)
14 quiosques com churrasqueiras
Restaurante, bar deck, trilhas, área de camping
Três piscinas, vestiários, playground
Ideal para casamentos, retiros, aniversários e confraternizações
Outras Construções
Casa sede com vista para o lago
Recepção, lavanderia, barracão de apoio
Lanchonete equipada
💰 RECEITA E RENTABILIDADE
A propriedade já está em pleno funcionamento, com receita anual estimada em R$ 800.000, distribuída entre hospedagem, day use, locações e eventos:
Hospedagem + Day Use: R$ 700.000
Aluguel do espaço Kids: R$ 60.000
Carnaval (2 dias): R$ 40.000
Alta demanda registrada: 9 a cada 10 ligações são para reservas de hospedagem
🚜 MÁQUINAS E OPERAÇÃO
Inclui: Tobata, roçadeira, soprador, motosserra, compressor
Equipe fixa capacitada + freelancers na alta temporada
Gestão estruturada pronta para continuidade
🌱 POTENCIAL DE EXPANSÃO E INVESTIMENTO
Área extensa com espaço livre para novos chalés, apartamentos ou atrações temáticas
Viabilidade para criar fazendinha, parque rural, glamping ou loteamento de lazer
Possibilidade de aquisição de terrenos vizinhos para ampliação
💵 CONDIÇÕES DE NEGÓCIO
Aceita imóveis como parte do pagamento
Analisa condição de parcelamento mediante entrada 50%
📑 DOCUMENTAÇÃO EM ORDEM
Georreferenciado e pronto para escritura imediata
📈 POR QUE INVESTIR AQUI?
✅ Localização privilegiada em zona de expansão turística
✅ Atividade consolidada e rentável há mais de 20 anos
✅ Infraestrutura completa e versátil para turismo e eventos
✅ Potencial de valorização com projetos de expansão
✅ Região rica em cultura rural, pesca, esporte e natureza
📞 Agende uma visita e conheça de perto este verdadeiro refúgio com alta rentabilidade e grande potencial de crescimento.
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
Ligue: 43 3348-1010
Whats: 43 99995-1010
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Sede Própria
Rua: Eleonor Roosevelt, 289
Região do Aeroporto - Londrina/Pr
